市场报告 · 2026 年 8 月
Roslyn Heights 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 11.1%，在售库存减少 5.3%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$910K
去年同月 $1.43M · −36.4%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
18
去年同月 19 · −5.3%
平均在市天数
57 天
去年同月 17 天
成交价 / 原挂牌价
100.4%
去年同月 93.6%
新挂牌
3
去年同月 6 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 3 | −50.0% | 86 | 69 | −19.8% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 62 | 49 | −21.0% |
| 平均在市天数 | 17 | 57 | +235.3% | 54 | 47 | −13.0% |
| 成交中位价 | $1,430,000 | $910,000 | −36.4% | $1,350,000 | $1,200,000 | −11.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.6% | 100.4% | +7.3% | 96.0% | 96.7% | +0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 18 | −5.3% | 17 | 16 | −5.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $596K 变为 $1.2M。
看点
- 10 年中位价 +57.2%
- 近 12 个月 31% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 33%
现在在售
Roslyn Heights 独栋 19 套
近一年成交中位价上涨 15.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.69M
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
22 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 9 | 7 | −22.2% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 9 | 6 | −33.3% |
| 平均在市天数 | — | 22 | — | 29 | 29 | 0.0% |
| 成交中位价 | — | $1,685,000 | — | $1,380,000 | $1,592,500 | +15.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 100.0% | — | 101.1% | 101.1% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $780K 变为 $1.59M。
现在在售
Roslyn Heights 公寓 Condo 1 套
近一年成交中位价上涨 23.9%，在售库存增加 250.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$420K
去年同月 $345K · +21.7%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
7
去年同月 2 · +250.0%
平均在市天数
25 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
99.5%
去年同月 119.4%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 29 | 26 | −10.3% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 27 | 18 | −33.3% |
| 平均在市天数 | 29 | 25 | −13.8% | 44 | 41 | −6.8% |
| 成交中位价 | $345,000 | $420,000 | +21.7% | $335,000 | $415,000 | +23.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 119.4% | 99.5% | −16.7% | 101.1% | 101.3% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 7 | +250.0% | 3 | 5 | +66.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $162K 变为 $415K。
看点
- 10 年中位价 +121.3%
- 近 12 个月 72% 高于原挂牌价成交
现在在售
Roslyn Heights 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。