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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Rye Brook 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.26M
去年同月 $1.46M · −13.7%
成交套数
13
去年同月 11 · +18.2%
月末在售库存
9
去年同月 9 · 0.0%
平均在市天数
30 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
106.2%
去年同月 97.1%
新挂牌
8
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 8 | — | 109 | 94 | −13.8% |
| 成交套数 | 11 | 13 | +18.2% | 79 | 92 | +16.5% |
| 平均在市天数 | 29 | 30 | +3.4% | 31 | 29 | −6.5% |
| 成交中位价 | $1,460,000 | $1,260,000 | −13.7% | $1,255,000 | $1,276,250 | +1.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.1% | 106.2% | +9.4% | 103.9% | 106.9% | +2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 9 | 9 | 0.0% | 14 | 7 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $772K 变为 $1.28M。
看点
- 10 年中位价 +62.3%
- 近 12 个月 65% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 35%
现在在售
Rye Brook 独栋 15 套
近一年成交中位价上涨 9.2%，在售库存增加 400.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.7 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$540K
去年同月 $435K · +24.1%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
5
去年同月 1 · +400.0%
平均在市天数
28 天
去年同月 9 天
成交价 / 原挂牌价
105.6%
去年同月 100.0%
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 10 | 12 | +20.0% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 6 | 9 | +50.0% |
| 平均在市天数 | 9 | 28 | +211.1% | 17 | 36 | +111.8% |
| 成交中位价 | $435,000 | $540,000 | +24.1% | $430,500 | $470,000 | +9.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 105.6% | +5.6% | 102.0% | 101.3% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 5 | +400.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $265K 变为 $470K。
现在在售
Rye Brook 公寓 Condo 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。