市场报告 · 2026 年 8 月
Sag Harbor 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.5%，在售库存减少 45.1%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$4.28M
去年同月 $1.31M · +226.1%
成交套数
6
去年同月 2 · +200.0%
月末在售库存
28
去年同月 51 · −45.1%
平均在市天数
257 天
去年同月 464 天
成交价 / 原挂牌价
83.7%
去年同月 64.5%
新挂牌
4
去年同月 12 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 4 | −66.7% | 110 | 84 | −23.6% |
| 成交套数 | 2 | 6 | +200.0% | 63 | 53 | −15.9% |
| 平均在市天数 | 464 | 257 | −44.6% | 125 | 149 | +19.2% |
| 成交中位价 | $1,312,500 | $4,280,000 | +226.1% | $2,050,000 | $2,225,000 | +8.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 64.5% | 83.7% | +29.8% | 89.5% | 90.9% | +1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 51 | 28 | −45.1% | 55 | 41 | −25.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $415K 变为 $2.23M。
看点
- 10 年中位价 +191.8%
- 近 12 个月 13% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 26%
现在在售
Sag Harbor 独栋 30 套
本月市场数据
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 1 | 0 | −100.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 110 | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | $1,950,000 | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 90.7% | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 0 | −100.0% |
2020-07 至 2026-02，滚动 12 个月成交中位价从 $1.8M 变为 $1.95M。
现在在售
Sag Harbor 公寓 Condo 1 套
在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 26 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $1,250,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 96.9% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
现在在售
Sag Harbor 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。