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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Saint Albans 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.4%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.3 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$820K
去年同月 $730K · +12.3%
成交套数
5
去年同月 9 · −44.4%
月末在售库存
52
去年同月 52 · 0.0%
平均在市天数
36 天
去年同月 60 天
成交价 / 原挂牌价
101.6%
去年同月 98.3%
新挂牌
22
去年同月 23 · −4.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 23 | 22 | −4.3% | 220 | 207 | −5.9% |
| 成交套数 | 9 | 5 | −44.4% | 145 | 118 | −18.6% |
| 平均在市天数 | 60 | 36 | −40.0% | 60 | 61 | +1.7% |
| 成交中位价 | $730,000 | $820,000 | +12.3% | $692,000 | $750,000 | +8.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.3% | 101.6% | +3.4% | 98.8% | 98.8% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 52 | 52 | 0.0% | 46 | 45 | −2.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $322K 变为 $750K。
看点
- 10 年中位价 +97.4%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 53%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。