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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Sands Point 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.4%，在售库存减少 6.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$4.05M
去年同月 $3.63M · +11.4%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
14
去年同月 15 · −6.7%
平均在市天数
123 天
去年同月 87 天
成交价 / 原挂牌价
86.8%
去年同月 96.3%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 41 | 35 | −14.6% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 24 | 26 | +8.3% |
| 平均在市天数 | 87 | 123 | +41.4% | 88 | 86 | −2.3% |
| 成交中位价 | $3,635,000 | $4,050,000 | +11.4% | $3,310,000 | $3,687,500 | +11.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.3% | 86.8% | −9.9% | 94.0% | 91.2% | −3.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 15 | 14 | −6.7% | 14 | 15 | +7.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.79M 变为 $3.69M。
看点
- 10 年中位价 +109.5%
- 近 12 个月 23% 高于原挂牌价成交
- $3M–$5M 最活跃 · 占成交 46%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。