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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Saugerties 房市月报
Ulster County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.8%，在售库存增加 25.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.8 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$625K
去年同月 $455K · +37.4%
成交套数
6
去年同月 7 · −14.3%
月末在售库存
40
去年同月 32 · +25.0%
平均在市天数
55 天
去年同月 60 天
成交价 / 原挂牌价
97.1%
去年同月 97.5%
新挂牌
9
去年同月 11 · −18.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 9 | −18.2% | 100 | 134 | +34.0% |
| 成交套数 | 7 | 6 | −14.3% | 72 | 83 | +15.3% |
| 平均在市天数 | 60 | 55 | −8.3% | 65 | 64 | −1.5% |
| 成交中位价 | $455,000 | $625,000 | +37.4% | $450,000 | $485,000 | +7.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.5% | 97.1% | −0.4% | 95.8% | 96.6% | +0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 32 | 40 | +25.0% | 25 | 32 | +28.0% |
2013-12 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $115K 变为 $485K。
看点
- 5 年中位价 +41.9%
- 近 12 个月 24% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Saugerties 独栋 48 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$275K
去年同月 —
成交套数
2
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
35 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
99.4%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 成交套数 | 0 | 2 | — | 0 | 2 | — |
| 平均在市天数 | — | 35 | — | — | 35 | — |
| 成交中位价 | — | $275,250 | — | — | $275,250 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 99.4% | — | — | 99.4% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2016-11 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $164K 变为 $275K。
现在在售
Saugerties 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。