市场报告 · 2026 年 8 月
Sayville 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.4%，在售库存增加 60.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$873K
去年同月 $731K · +19.4%
成交套数
10
去年同月 16 · −37.5%
月末在售库存
16
去年同月 10 · +60.0%
平均在市天数
27 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
103.6%
去年同月 101.6%
新挂牌
15
去年同月 12 · +25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 12 | 15 | +25.0% | 156 | 108 | −30.8% |
| 成交套数 | 16 | 10 | −37.5% | 126 | 95 | −24.6% |
| 平均在市天数 | 31 | 27 | −12.9% | 38 | 24 | −36.8% |
| 成交中位价 | $731,000 | $872,500 | +19.4% | $737,500 | $777,000 | +5.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.6% | 103.6% | +2.0% | 102.0% | 103.3% | +1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 16 | +60.0% | 16 | 10 | −37.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $367K 变为 $777K。
看点
- 10 年中位价 +87.2%
- 近 12 个月 72% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 53%
现在在售
Sayville 独栋 16 套
近一年成交中位价下降 8.4%，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$484K
去年同月 $557K · −13.1%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
34 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
92.2%
去年同月 105.1%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 19 | 13 | −31.6% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 15 | 13 | −13.3% |
| 平均在市天数 | 21 | 34 | +61.9% | 27 | 37 | +37.0% |
| 成交中位价 | $557,000 | $484,000 | −13.1% | $535,000 | $490,000 | −8.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.1% | 92.2% | −12.3% | 104.9% | 101.2% | −3.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $240K 变为 $490K。
看点
- 10 年中位价 +89.4%
- 近 12 个月 54% 高于原挂牌价成交
现在在售
Sayville 公寓 Condo 3 套
近一年成交中位价上涨 3.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 6 | 6 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 6 | 4 | −33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 84 | 15 | −82.1% |
| 成交中位价 | — | — | — | $291,250 | $301,250 | +3.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 100.3% | 102.3% | +2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $89K 变为 $301K。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。