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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Sea Cliff 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.1%，在售库存减少 18.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.16M
去年同月 $1.29M · −10.6%
成交套数
4
去年同月 7 · −42.9%
月末在售库存
9
去年同月 11 · −18.2%
平均在市天数
42 天
去年同月 41 天
成交价 / 原挂牌价
100.5%
去年同月 94.8%
新挂牌
6
去年同月 5 · +20.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 6 | +20.0% | 53 | 45 | −15.1% |
| 成交套数 | 7 | 4 | −42.9% | 43 | 40 | −7.0% |
| 平均在市天数 | 41 | 42 | +2.4% | 49 | 66 | +34.7% |
| 成交中位价 | $1,295,000 | $1,157,500 | −10.6% | $1,070,000 | $1,199,500 | +12.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.8% | 100.5% | +6.0% | 96.4% | 95.6% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 9 | −18.2% | 12 | 8 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $591K 变为 $1.2M。
看点
- 10 年中位价 +72.6%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 28%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。