市场报告 · 2026 年 8 月
Seaford 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 22.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$917K
去年同月 $785K · +16.9%
成交套数
12
去年同月 17 · −29.4%
月末在售库存
33
去年同月 27 · +22.2%
平均在市天数
37 天
去年同月 30 天
成交价 / 原挂牌价
100.6%
去年同月 101.7%
新挂牌
27
去年同月 24 · +12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 24 | 27 | +12.5% | 181 | 212 | +17.1% |
| 成交套数 | 17 | 12 | −29.4% | 136 | 157 | +15.4% |
| 平均在市天数 | 30 | 37 | +23.3% | 38 | 34 | −10.5% |
| 成交中位价 | $785,000 | $917,450 | +16.9% | $777,500 | $799,000 | +2.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.7% | 100.6% | −1.1% | 102.2% | 102.2% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 27 | 33 | +22.2% | 26 | 23 | −11.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $799K。
看点
- 10 年中位价 +91.1%
- 近 12 个月 63% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 57%
现在在售
Seaford 独栋 33 套
近一年成交中位价上涨 6.6%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$813K
去年同月 $780K · +4.2%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
1
去年同月 0
平均在市天数
53 天
去年同月 5 天
成交价 / 原挂牌价
99.9%
去年同月 107.6%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 3 | 6 | +100.0% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 4 | 3 | −25.0% |
| 平均在市天数 | 5 | 53 | +960.0% | 38 | 41 | +7.9% |
| 成交中位价 | $780,000 | $813,000 | +4.2% | $775,000 | $826,000 | +6.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 107.6% | 99.9% | −7.2% | 105.5% | 100.4% | −4.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 1 | — | 0 | 1 | — |
2018-09 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $470K 变为 $826K。
现在在售
Seaford 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 16 | 58 | +262.5% |
| 成交中位价 | — | — | — | $320,500 | $320,000 | −0.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 105.1% | 98.5% | −6.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $154K 变为 $320K。
现在在售
Seaford 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。