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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Setauket 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 14.3%，在售库存减少 45.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.59M
去年同月 $1.08M · +47.7%
成交套数
9
去年同月 5 · +80.0%
月末在售库存
12
去年同月 22 · −45.5%
平均在市天数
27 天
去年同月 35 天
成交价 / 原挂牌价
107.6%
去年同月 102.9%
新挂牌
3
去年同月 9 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 3 | −66.7% | 78 | 68 | −12.8% |
| 成交套数 | 5 | 9 | +80.0% | 61 | 67 | +9.8% |
| 平均在市天数 | 35 | 27 | −22.9% | 54 | 47 | −13.0% |
| 成交中位价 | $1,076,250 | $1,590,000 | +47.7% | $875,000 | $999,999 | +14.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.9% | 107.6% | +4.6% | 101.0% | 99.9% | −1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 22 | 12 | −45.5% | 15 | 11 | −26.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $448K 变为 $1000K。
看点
- 10 年中位价 +110.5%
- 近 12 个月 54% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Setauket 独栋 15 套
近一年成交中位价上涨 7.6%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $630K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 1 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 7 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 100.8%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 4 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 1 | −66.7% |
| 平均在市天数 | 7 | — | — | 30 | 80 | +166.7% |
| 成交中位价 | $630,000 | — | — | $630,000 | $678,000 | +7.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.8% | — | — | 99.5% | 97.0% | −2.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 0 | −100.0% | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $381K 变为 $678K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。