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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Shelter Island 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.2%，在售库存增加 6.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
20.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.53M
去年同月 $2.5M · −38.8%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
32
去年同月 30 · +6.7%
平均在市天数
277 天
去年同月 233 天
成交价 / 原挂牌价
82.9%
去年同月 75.8%
新挂牌
1
去年同月 6 · −83.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 1 | −83.3% | 46 | 36 | −21.7% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 24 | 19 | −20.8% |
| 平均在市天数 | 233 | 277 | +18.9% | 146 | 208 | +42.5% |
| 成交中位价 | $2,500,000 | $1,530,000 | −38.8% | $1,737,500 | $1,845,000 | +6.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 75.8% | 82.9% | +9.4% | 87.6% | 84.8% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 30 | 32 | +6.7% | 29 | 24 | −17.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $551K 变为 $1.84M。
看点
- 10 年中位价 +104.4%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。