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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Shirley 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.8%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$565K
去年同月 $494K · +14.3%
成交套数
23
去年同月 28 · −17.9%
月末在售库存
84
去年同月 84 · 0.0%
平均在市天数
30 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
105.4%
去年同月 102.3%
新挂牌
53
去年同月 34 · +55.9%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 34 | 53 | +55.9% | 410 | 374 | −8.8% |
| 成交套数 | 28 | 23 | −17.9% | 317 | 260 | −18.0% |
| 平均在市天数 | 36 | 30 | −16.7% | 49 | 50 | +2.0% |
| 成交中位价 | $494,500 | $565,000 | +14.3% | $525,000 | $545,000 | +3.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.3% | 105.4% | +3.0% | 102.0% | 100.8% | −1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 84 | 84 | 0.0% | 66 | 65 | −1.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $172K 变为 $545K。
看点
- 10 年中位价 +198.6%
- 近 12 个月 58% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 65%
现在在售
Shirley 独栋 86 套
近一年成交中位价上涨 4.1%，在售库存增加 400.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$485K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
5
去年同月 1 · +400.0%
平均在市天数
129 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
92.4%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 11 | +57.1% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 5 | 6 | +20.0% |
| 平均在市天数 | — | 129 | — | 88 | 69 | −21.6% |
| 成交中位价 | — | $485,000 | — | $490,000 | $510,000 | +4.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 92.4% | — | 97.2% | 94.5% | −2.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 5 | +400.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2014-07 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $408K 变为 $510K。
现在在售
Shirley 公寓 Condo 7 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。