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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Shoreham 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 10.6%，在售库存减少 12.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$745K
去年同月 $855K · −12.9%
成交套数
9
去年同月 7 · +28.6%
月末在售库存
14
去年同月 16 · −12.5%
平均在市天数
41 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
100.6%
去年同月 103.6%
新挂牌
8
去年同月 8 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 8 | 0.0% | 71 | 77 | +8.5% |
| 成交套数 | 7 | 9 | +28.6% | 54 | 61 | +13.0% |
| 平均在市天数 | 33 | 41 | +24.2% | 43 | 44 | +2.3% |
| 成交中位价 | $855,000 | $745,000 | −12.9% | $705,000 | $780,000 | +10.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.6% | 100.6% | −2.9% | 99.7% | 98.8% | −0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 16 | 14 | −12.5% | 10 | 11 | +10.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $339K 变为 $780K。
看点
- 10 年中位价 +110.8%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 46%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。