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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Shrub Oak 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 34.2%，在售库存减少 75.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$730K
去年同月 $350K · +108.6%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
1
去年同月 4 · −75.0%
平均在市天数
26 天
去年同月 43 天
成交价 / 原挂牌价
109.8%
去年同月 102.9%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 16 | 9 | −43.7% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 12 | 9 | −25.0% |
| 平均在市天数 | 43 | 26 | −39.5% | 30 | 94 | +213.3% |
| 成交中位价 | $350,000 | $730,000 | +108.6% | $550,750 | $739,000 | +34.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.9% | 109.8% | +6.7% | 103.0% | 101.4% | −1.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 1 | −75.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $311K 变为 $739K。
现在在售
Shrub Oak 独栋 2 套
近一年成交中位价上涨 34.5%，在售库存增加 50.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $485K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
3
去年同月 2 · +50.0%
平均在市天数
—
去年同月 94 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 86.6%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 4 | 8 | +100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 3 | 4 | +33.3% |
| 平均在市天数 | 94 | — | — | 79 | 32 | −59.5% |
| 成交中位价 | $485,000 | — | — | $420,000 | $565,000 | +34.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 86.6% | — | — | 92.1% | 98.2% | +6.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 3 | +50.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $356K 变为 $565K。
现在在售
Shrub Oak 公寓 Condo 4 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。