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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Sleepy Hollow 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 81.0%，在售库存减少 40.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.47M
去年同月 $1.5M · −1.7%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 5 · −40.0%
平均在市天数
10 天
去年同月 148 天
成交价 / 原挂牌价
124.0%
去年同月 93.4%
新挂牌
3
去年同月 2 · +50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 3 | +50.0% | 30 | 26 | −13.3% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 18 | 23 | +27.8% |
| 平均在市天数 | 148 | 10 | −93.2% | 50 | 26 | −48.0% |
| 成交中位价 | $1,498,500 | $1,472,500 | −1.7% | $784,625 | $1,420,000 | +81.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.4% | 124.0% | +32.8% | 100.6% | 108.4% | +7.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 3 | −40.0% | 5 | 4 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $745K 变为 $1.42M。
看点
- 10 年中位价 +89.6%
- 近 12 个月 74% 高于原挂牌价成交
- $1.5M–$2M 最活跃 · 占成交 35%
现在在售
Sleepy Hollow 独栋 1 套
近一年成交中位价下降 4.5%，在售库存增加 54.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.48M
去年同月 —
成交套数
3
去年同月 0
月末在售库存
17
去年同月 11 · +54.5%
平均在市天数
94 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
94.2%
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 45 | 36 | −20.0% |
| 成交套数 | 0 | 3 | — | 18 | 26 | +44.4% |
| 平均在市天数 | — | 94 | — | 73 | 57 | −21.9% |
| 成交中位价 | — | $1,475,000 | — | $1,746,498 | $1,667,500 | −4.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 94.2% | — | 96.2% | 100.8% | +4.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 17 | +54.5% | 15 | 13 | −13.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $799K 变为 $1.67M。
看点
- 10 年中位价 +124.3%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $2M–$3M 最活跃 · 占成交 39%
现在在售
Sleepy Hollow 公寓 Condo 15 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。