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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Somers 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.0%，在售库存增加 27.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$901K
去年同月 $891K · +1.1%
成交套数
3
去年同月 6 · −50.0%
月末在售库存
14
去年同月 11 · +27.3%
平均在市天数
13 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
108.3%
去年同月 100.0%
新挂牌
2
去年同月 6 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 2 | −66.7% | 49 | 70 | +42.9% |
| 成交套数 | 6 | 3 | −50.0% | 36 | 60 | +66.7% |
| 平均在市天数 | 33 | 13 | −60.6% | 49 | 37 | −24.5% |
| 成交中位价 | $891,000 | $901,000 | +1.1% | $802,500 | $842,500 | +5.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 108.3% | +8.3% | 98.6% | 103.2% | +4.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 14 | +27.3% | 8 | 9 | +12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $480K 变为 $843K。
看点
- 10 年中位价 +72.8%
- 近 12 个月 55% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 43%
现在在售
Somers 独栋 16 套
近一年成交中位价上涨 5.7%，在售库存增加 90.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$655K
去年同月 $555K · +18.0%
成交套数
10
去年同月 13 · −23.1%
月末在售库存
19
去年同月 10 · +90.0%
平均在市天数
35 天
去年同月 27 天
成交价 / 原挂牌价
99.3%
去年同月 101.4%
新挂牌
12
去年同月 11 · +9.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 12 | +9.1% | 139 | 143 | +2.9% |
| 成交套数 | 13 | 10 | −23.1% | 133 | 124 | −6.8% |
| 平均在市天数 | 27 | 35 | +29.6% | 31 | 37 | +19.4% |
| 成交中位价 | $555,000 | $655,000 | +18.0% | $607,500 | $642,250 | +5.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.4% | 99.3% | −2.1% | 101.0% | 101.5% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 19 | +90.0% | 13 | 17 | +30.8% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $330K 变为 $642K。
看点
- 10 年中位价 +65.1%
- 近 12 个月 51% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 63%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。