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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Sound Beach 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 8.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$607K
去年同月 $517K · +17.3%
成交套数
6
去年同月 9 · −33.3%
月末在售库存
23
去年同月 25 · −8.0%
平均在市天数
22 天
去年同月 23 天
成交价 / 原挂牌价
103.1%
去年同月 103.7%
新挂牌
11
去年同月 16 · −31.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 16 | 11 | −31.2% | 141 | 139 | −1.4% |
| 成交套数 | 9 | 6 | −33.3% | 98 | 115 | +17.3% |
| 平均在市天数 | 23 | 22 | −4.3% | 41 | 34 | −17.1% |
| 成交中位价 | $517,000 | $606,500 | +17.3% | $516,000 | $520,000 | +0.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.7% | 103.1% | −0.6% | 102.0% | 101.5% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 23 | −8.0% | 19 | 18 | −5.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $207K 变为 $520K。
看点
- 10 年中位价 +136.4%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 52%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。