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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
South Hempstead 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$685K
去年同月 $668K · +2.6%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
3
去年同月 3 · 0.0%
平均在市天数
19 天
去年同月 47 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 93.1%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 25 | 21 | −16.0% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 16 | 15 | −6.2% |
| 平均在市天数 | 47 | 19 | −59.6% | 47 | 49 | +4.3% |
| 成交中位价 | $667,500 | $685,000 | +2.6% | $667,500 | $660,000 | −1.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.1% | 100.1% | +7.5% | 100.2% | 97.3% | −2.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 3 | 0.0% | 5 | 4 | −20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $326K 变为 $660K。
看点
- 10 年中位价 +100.0%
- 近 12 个月 40% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。