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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
South Ozone Park 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 5.1%，在售库存增加 19.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$763K
去年同月 $701K · +8.8%
成交套数
8
去年同月 7 · +14.3%
月末在售库存
55
去年同月 46 · +19.6%
平均在市天数
69 天
去年同月 64 天
成交价 / 原挂牌价
92.2%
去年同月 96.4%
新挂牌
21
去年同月 15 · +40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 15 | 21 | +40.0% | 166 | 170 | +2.4% |
| 成交套数 | 7 | 8 | +14.3% | 90 | 85 | −5.6% |
| 平均在市天数 | 64 | 69 | +7.8% | 70 | 55 | −21.4% |
| 成交中位价 | $701,000 | $762,500 | +8.8% | $713,500 | $749,999 | +5.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.4% | 92.2% | −4.4% | 95.7% | 96.6% | +0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 46 | 55 | +19.6% | 45 | 44 | −2.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $310K 变为 $750K。
看点
- 10 年中位价 +80.7%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 46%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。