← 全部区域
成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
South Salem 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 26.4%，在售库存增加 162.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$950K
去年同月 $934K · +1.7%
成交套数
7
去年同月 12 · −41.7%
月末在售库存
21
去年同月 8 · +162.5%
平均在市天数
38 天
去年同月 39 天
成交价 / 原挂牌价
97.4%
去年同月 101.6%
新挂牌
9
去年同月 4 · +125.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 9 | +125.0% | 97 | 95 | −2.1% |
| 成交套数 | 12 | 7 | −41.7% | 65 | 73 | +12.3% |
| 平均在市天数 | 39 | 38 | −2.6% | 47 | 38 | −19.1% |
| 成交中位价 | $934,500 | $950,000 | +1.7% | $890,000 | $1,125,000 | +26.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.6% | 97.4% | −4.1% | 101.6% | 100.1% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 21 | +162.5% | 14 | 13 | −7.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $629K 变为 $1.13M。
看点
- 10 年中位价 +102.7%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 37%
现在在售
South Salem 独栋 21 套
近一年成交中位价上涨 27.2%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 14 | 11 | −21.4% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 11 | 8 | −27.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 53 | 35 | −34.0% |
| 成交中位价 | — | — | — | $330,000 | $419,750 | +27.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 96.9% | 98.7% | +1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $268K 变为 $420K。
现在在售
South Salem 公寓 Condo 3 套
想知道你家现在值多少？
数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。