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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
South Setauket 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.1%，在售库存增加 166.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$800K
去年同月 $705K · +13.5%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
8
去年同月 3 · +166.7%
平均在市天数
13 天
去年同月 21 天
成交价 / 原挂牌价
104.4%
去年同月 105.2%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 52 | 52 | 0.0% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 47 | 38 | −19.1% |
| 平均在市天数 | 21 | 13 | −38.1% | 37 | 29 | −21.6% |
| 成交中位价 | $705,000 | $800,000 | +13.5% | $700,000 | $750,000 | +7.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.2% | 104.4% | −0.8% | 102.2% | 103.1% | +0.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 8 | +166.7% | 5 | 6 | +20.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $346K 变为 $750K。
看点
- 10 年中位价 +120.6%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
South Setauket 独栋 4 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $805K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 103.9%
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 5 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 2 | 2 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 14 | — | — | 53 | 40 | −24.5% |
| 成交中位价 | $805,000 | — | — | $777,500 | $755,000 | −2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.9% | — | — | 105.5% | 99.8% | −5.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $220K 变为 $755K。
现在在售
South Setauket 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。