市场报告 · 2026 年 8 月
Southampton 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 17.5%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.5 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$3.32M
去年同月 $1.85M · +79.3%
成交套数
8
去年同月 7 · +14.3%
月末在售库存
85
去年同月 103 · −17.5%
平均在市天数
125 天
去年同月 202 天
成交价 / 原挂牌价
92.7%
去年同月 83.2%
新挂牌
18
去年同月 19 · −5.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 19 | 18 | −5.3% | 216 | 169 | −21.8% |
| 成交套数 | 7 | 8 | +14.3% | 98 | 107 | +9.2% |
| 平均在市天数 | 202 | 125 | −38.1% | 138 | 153 | +10.9% |
| 成交中位价 | $1,850,000 | $3,317,500 | +79.3% | $2,386,500 | $2,400,000 | +0.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 83.2% | 92.7% | +11.4% | 90.7% | 90.8% | +0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 103 | 85 | −17.5% | 103 | 88 | −14.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $430K 变为 $2.4M。
看点
- 10 年中位价 +190.9%
- 近 12 个月 7% 高于原挂牌价成交
- $3M–$5M 最活跃 · 占成交 24%
现在在售
Southampton 独栋 88 套
近一年成交中位价上涨 58.4%，在售库存增加 100.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 $1.09M
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
4
去年同月 2 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 100.0%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 12 | 7 | −41.7% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 5 | 8 | +60.0% |
| 平均在市天数 | 20 | — | — | 24 | 123 | +412.5% |
| 成交中位价 | $1,089,000 | — | — | $1,089,000 | $1,725,000 | +58.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | — | — | 98.5% | 94.5% | −4.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 4 | +100.0% | 4 | 1 | −75.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $480K 变为 $1.73M。
现在在售
Southampton 公寓 Condo 4 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 1 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 23 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $445,000 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 96.9% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2014-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $285K 变为 $445K。
现在在售
Southampton 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。