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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Southold 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 12.0%，在售库存增加 13.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.25M
去年同月 $1.23M · +1.8%
成交套数
7
去年同月 6 · +16.7%
月末在售库存
52
去年同月 46 · +13.0%
平均在市天数
43 天
去年同月 70 天
成交价 / 原挂牌价
101.2%
去年同月 90.8%
新挂牌
13
去年同月 13 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 13 | 0.0% | 124 | 125 | +0.8% |
| 成交套数 | 6 | 7 | +16.7% | 76 | 92 | +21.1% |
| 平均在市天数 | 70 | 43 | −38.6% | 84 | 86 | +2.4% |
| 成交中位价 | $1,227,500 | $1,250,000 | +1.8% | $1,150,000 | $1,012,500 | −12.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.8% | 101.2% | +11.5% | 94.2% | 94.7% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 46 | 52 | +13.0% | 42 | 39 | −7.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $454K 变为 $1.01M。
看点
- 10 年中位价 +90.3%
- 近 12 个月 17% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 32%
现在在售
Southold 独栋 38 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$230K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 3 · −100.0%
平均在市天数
206 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
96.2%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 5 | −28.6% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 8 | 6 | −25.0% |
| 平均在市天数 | — | 206 | — | 58 | 108 | +86.2% |
| 成交中位价 | — | $230,000 | — | $553,750 | $537,500 | −2.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 96.2% | — | 96.9% | 93.8% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 0 | −100.0% | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $490K 变为 $538K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。