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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Springfield Gardens 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.3%，在售库存减少 17.9%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$840K
去年同月 $710K · +18.3%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
32
去年同月 39 · −17.9%
平均在市天数
125 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
96.5%
去年同月 101.0%
新挂牌
13
去年同月 17 · −23.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 17 | 13 | −23.5% | 100 | 119 | +19.0% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 48 | 64 | +33.3% |
| 平均在市天数 | 26 | 125 | +380.8% | 63 | 70 | +11.1% |
| 成交中位价 | $710,000 | $840,000 | +18.3% | $635,500 | $707,500 | +11.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.0% | 96.5% | −4.5% | 97.1% | 96.4% | −0.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 32 | −17.9% | 22 | 32 | +45.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $309K 变为 $708K。
看点
- 10 年中位价 +83.8%
- 近 12 个月 30% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 63%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。