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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Staatsburg 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.5%，在售库存增加 120.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
10.2 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$775K
去年同月 $893K · −13.2%
成交套数
5
去年同月 4 · +25.0%
月末在售库存
22
去年同月 10 · +120.0%
平均在市天数
86 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
94.2%
去年同月 99.8%
新挂牌
10
去年同月 3 · +233.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 10 | +233.3% | 38 | 59 | +55.3% |
| 成交套数 | 4 | 5 | +25.0% | 31 | 26 | −16.1% |
| 平均在市天数 | 42 | 86 | +104.8% | 54 | 54 | 0.0% |
| 成交中位价 | $893,250 | $775,000 | −13.2% | $499,000 | $516,250 | +3.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.8% | 94.2% | −5.6% | 98.2% | 97.8% | −0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 10 | 22 | +120.0% | 7 | 12 | +71.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $253K 变为 $516K。
看点
- 10 年中位价 +97.8%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 46%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。