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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Stony Brook 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.0%，在售库存减少 10.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$835K
去年同月 $758K · +10.2%
成交套数
20
去年同月 22 · −9.1%
月末在售库存
18
去年同月 20 · −10.0%
平均在市天数
17 天
去年同月 25 天
成交价 / 原挂牌价
107.9%
去年同月 101.3%
新挂牌
10
去年同月 14 · −28.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 14 | 10 | −28.6% | 158 | 154 | −2.5% |
| 成交套数 | 22 | 20 | −9.1% | 132 | 130 | −1.5% |
| 平均在市天数 | 25 | 17 | −32.0% | 29 | 33 | +13.8% |
| 成交中位价 | $757,500 | $835,000 | +10.2% | $747,500 | $800,000 | +7.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 107.9% | +6.5% | 101.7% | 102.8% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 20 | 18 | −10.0% | 16 | 16 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $800K。
看点
- 10 年中位价 +105.0%
- 近 12 个月 67% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Stony Brook 独栋 24 套
近一年成交中位价上涨 21.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.8 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$481K
去年同月 $550K · −12.5%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
11 天
去年同月 52 天
成交价 / 原挂牌价
104.8%
去年同月 100.0%
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 26 | 19 | −26.9% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 24 | 17 | −29.2% |
| 平均在市天数 | 52 | 11 | −78.8% | 46 | 29 | −37.0% |
| 成交中位价 | $550,000 | $481,000 | −12.5% | $439,500 | $535,000 | +21.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 104.8% | +4.8% | 102.5% | 101.7% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $230K 变为 $535K。
看点
- 10 年中位价 +94.5%
- 近 12 个月 59% 高于原挂牌价成交
现在在售
Stony Brook 公寓 Condo 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。