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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Stormville 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 12.5%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$575K
去年同月 $498K · +15.6%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
7
去年同月 8 · −12.5%
平均在市天数
28 天
去年同月 38 天
成交价 / 原挂牌价
102.6%
去年同月 102.2%
新挂牌
4
去年同月 4 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 4 | 0.0% | 34 | 48 | +41.2% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 21 | 39 | +85.7% |
| 平均在市天数 | 38 | 28 | −26.3% | 57 | 52 | −8.8% |
| 成交中位价 | $497,500 | $575,000 | +15.6% | $569,000 | $575,000 | +1.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.2% | 102.6% | +0.4% | 101.1% | 99.8% | −1.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 7 | −12.5% | 5 | 7 | +40.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $275K 变为 $575K。
看点
- 10 年中位价 +58.1%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 59%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。