市场报告 · 2026 年 8 月
Suffern 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 18.5%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
5.1 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$825K
去年同月 $805K · +2.4%
成交套数
12
去年同月 25 · −52.0%
月末在售库存
64
去年同月 54 · +18.5%
平均在市天数
36 天
去年同月 42 天
成交价 / 原挂牌价
97.3%
去年同月 97.7%
新挂牌
28
去年同月 20 · +40.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 20 | 28 | +40.0% | 242 | 253 | +4.5% |
| 成交套数 | 25 | 12 | −52.0% | 144 | 151 | +4.9% |
| 平均在市天数 | 42 | 36 | −14.3% | 43 | 48 | +11.6% |
| 成交中位价 | $805,000 | $824,500 | +2.4% | $822,500 | $802,000 | −2.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.7% | 97.3% | −0.4% | 99.8% | 97.9% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 54 | 64 | +18.5% | 44 | 51 | +15.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $802K。
看点
- 10 年中位价 +101.3%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 38%
现在在售
Suffern 独栋 54 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 171.4%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$455K
去年同月 $480K · −5.2%
成交套数
8
去年同月 8 · 0.0%
月末在售库存
19
去年同月 7 · +171.4%
平均在市天数
89 天
去年同月 55 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 100.4%
新挂牌
9
去年同月 2 · +350.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 9 | +350.0% | 87 | 92 | +5.7% |
| 成交套数 | 8 | 8 | 0.0% | 71 | 62 | −12.7% |
| 平均在市天数 | 55 | 89 | +61.8% | 46 | 48 | +4.3% |
| 成交中位价 | $480,000 | $455,000 | −5.2% | $385,000 | $390,000 | +1.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.4% | 96.9% | −3.5% | 98.5% | 98.9% | +0.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 19 | +171.4% | 12 | 15 | +25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $257K 变为 $390K。
看点
- 10 年中位价 +61.8%
- 近 12 个月 28% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 66%
现在在售
Suffern 公寓 Condo 20 套
近一年成交中位价下降 9.9%，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$215K
去年同月 $225K · −4.4%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
6
去年同月 8 · −25.0%
平均在市天数
38 天
去年同月 32 天
成交价 / 原挂牌价
104.2%
去年同月 100.0%
新挂牌
2
去年同月 6 · −66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 2 | −66.7% | 45 | 33 | −26.7% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 32 | 37 | +15.6% |
| 平均在市天数 | 32 | 38 | +18.8% | 50 | 53 | +6.0% |
| 成交中位价 | $225,000 | $215,000 | −4.4% | $166,500 | $150,000 | −9.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 104.2% | +4.2% | 101.4% | 99.6% | −1.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 6 | −25.0% | 7 | 8 | +14.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $79K 变为 $150K。
看点
- 10 年中位价 +57.9%
- 近 12 个月 46% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 100%
现在在售
Suffern 合作公寓 Co-op 8 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。