市场报告 · 2026 年 8 月
Sullivan County 房市月报
数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
9.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$345K
去年同月 $423K · −18.3%
成交套数
81
去年同月 76 · +6.6%
月末在售库存
637
去年同月 632 · +0.8%
平均在市天数
83 天
去年同月 72 天
成交价 / 原挂牌价
94.9%
去年同月 94.3%
新挂牌
143
去年同月 147 · −2.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 147 | 143 | −2.7% | 1388 | 1485 | +7.0% |
| 成交套数 | 76 | 81 | +6.6% | 736 | 774 | +5.2% |
| 平均在市天数 | 72 | 83 | +15.3% | 91 | 98 | +7.7% |
| 成交中位价 | $422,500 | $345,007 | −18.3% | $355,000 | $350,000 | −1.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.3% | 94.9% | +0.6% | 93.7% | 91.9% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 632 | 637 | +0.8% | 468 | 519 | +10.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $122K 变为 $350K。
看点
- 10 年中位价 +197.9%
- 近 12 个月 15% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 47%
现在在售
Sullivan County 独栋 612 套
近一年成交中位价上涨 56.7%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$215K
去年同月 $174K · +23.7%
成交套数
1
去年同月 2 · −50.0%
月末在售库存
4
去年同月 4 · 0.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 67 天
成交价 / 原挂牌价
98.2%
去年同月 93.9%
新挂牌
3
去年同月 1 · +200.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 3 | +200.0% | 15 | 13 | −13.3% |
| 成交套数 | 2 | 1 | −50.0% | 6 | 6 | 0.0% |
| 平均在市天数 | 67 | 18 | −73.1% | 68 | 60 | −11.8% |
| 成交中位价 | $173,750 | $215,000 | +23.7% | $167,500 | $262,500 | +56.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 93.9% | 98.2% | +4.6% | 82.9% | 93.1% | +12.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 4 | 0.0% | 4 | 3 | −25.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $32K 变为 $263K。
现在在售
Sullivan County 公寓 Condo 4 套
近一年成交中位价下降 15.3%，在售库存增加 60.0%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
96 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
8
去年同月 5 · +60.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 6 | 16 | +166.7% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 79 | 101 | +27.8% |
| 成交中位价 | — | — | — | $107,500 | $91,000 | −15.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 90.8% | 95.8% | +5.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 8 | +60.0% | 4 | 6 | +50.0% |
2017-08 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $15K 变为 $91K。
现在在售
Sullivan County 合作公寓 Co-op 6 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。