市场报告 · 2026 年 8 月
Sunnyside 房市月报
Queens · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 10.4%，在售库存减少 80.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 5 · −80.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 10 | 3 | −70.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 4 | 6 | +50.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 41 | 85 | +107.3% |
| 成交中位价 | — | — | — | $1,339,000 | $1,199,500 | −10.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 101.4% | 93.7% | −7.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 1 | −80.0% | 3 | 2 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $645K 变为 $1.2M。
现在在售
Sunnyside 独栋 0 套
近一年成交中位价下降 17.8%，在售库存增加 9.1%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
36 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
12
去年同月 11 · +9.1%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 11 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 11 | 0 | −100.0% | 21 | 10 | −52.4% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 3 | 4 | +33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 45 | 124 | +175.6% |
| 成交中位价 | — | — | — | $488,000 | $401,250 | −17.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 97.5% | 92.8% | −4.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 12 | +9.1% | 4 | 13 | +225.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $278K 变为 $401K。
现在在售
Sunnyside 公寓 Condo 11 套
近一年成交中位价上涨 12.6%，在售库存增加 41.7%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
6.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$442K
去年同月 $395K · +11.9%
成交套数
3
去年同月 2 · +50.0%
月末在售库存
17
去年同月 12 · +41.7%
平均在市天数
80 天
去年同月 142 天
成交价 / 原挂牌价
97.8%
去年同月 85.9%
新挂牌
5
去年同月 3 · +66.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 5 | +66.7% | 52 | 50 | −3.8% |
| 成交套数 | 2 | 3 | +50.0% | 23 | 32 | +39.1% |
| 平均在市天数 | 142 | 80 | −43.7% | 81 | 109 | +34.6% |
| 成交中位价 | $395,000 | $442,000 | +11.9% | $380,000 | $428,000 | +12.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 85.9% | 97.8% | +13.9% | 96.6% | 95.0% | −1.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 12 | 17 | +41.7% | 18 | 19 | +5.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $255K 变为 $428K。
看点
- 10 年中位价 +79.5%
- 近 12 个月 16% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 59%
现在在售
Sunnyside 合作公寓 Co-op 23 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。