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成交中位价走势（滚动 12 个月）
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市场报告 · 2026 年 8 月
Swan Lake 房市月报
Sullivan County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 6.0%，在售库存减少 21.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
7.3 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$375K
去年同月 —
成交套数
5
去年同月 0
月末在售库存
11
去年同月 14 · −21.4%
平均在市天数
172 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
95.5%
去年同月 —
新挂牌
3
去年同月 4 · −25.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 3 | −25.0% | 30 | 30 | 0.0% |
| 成交套数 | 0 | 5 | — | 19 | 18 | −5.3% |
| 平均在市天数 | — | 172 | — | 64 | 117 | +82.8% |
| 成交中位价 | — | $375,000 | — | $399,000 | $375,000 | −6.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 95.5% | — | 97.5% | 93.1% | −4.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 14 | 11 | −21.4% | 9 | 12 | +33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $99K 变为 $375K。
看点
- 10 年中位价 +316.7%
- 近 12 个月 18% 高于原挂牌价成交
现在在售
Swan Lake 独栋 12 套
在售库存增加 100.0%
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
2
去年同月 1 · +100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 1 | 2 | +100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | — | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | — | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | — | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 2 | +100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
现在在售
Swan Lake 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。