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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Syosset 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.3%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.36M
去年同月 $1.1M · +24.1%
成交套数
28
去年同月 29 · −3.4%
月末在售库存
39
去年同月 39 · 0.0%
平均在市天数
42 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
97.0%
去年同月 100.0%
新挂牌
18
去年同月 18 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 18 | 0.0% | 257 | 263 | +2.3% |
| 成交套数 | 29 | 28 | −3.4% | 198 | 183 | −7.6% |
| 平均在市天数 | 29 | 42 | +44.8% | 55 | 38 | −30.9% |
| 成交中位价 | $1,100,000 | $1,365,000 | +24.1% | $1,165,000 | $1,250,000 | +7.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.0% | 97.0% | −3.0% | 98.2% | 98.7% | +0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 39 | 39 | 0.0% | 40 | 42 | +5.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $533K 变为 $1.25M。
看点
- 10 年中位价 +92.3%
- 近 12 个月 45% 高于原挂牌价成交
- $1M–$1.5M 最活跃 · 占成交 40%
现在在售
Syosset 独栋 46 套
近一年成交中位价上涨 8.3%，在售库存增加 100.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.3 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$1.18M
去年同月 $1.09M · +8.6%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 2 · +100.0%
平均在市天数
63 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
92.8%
去年同月 103.4%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 12 | 11 | −8.3% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 8 | 9 | +12.5% |
| 平均在市天数 | 26 | 63 | +142.3% | 23 | 66 | +187.0% |
| 成交中位价 | $1,088,500 | $1,182,500 | +8.6% | $851,500 | $922,500 | +8.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.4% | 92.8% | −10.3% | 103.7% | 93.4% | −9.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 4 | +100.0% | 2 | 3 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $475K 变为 $923K。
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。