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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Tappan 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 9.6%，在售库存增加 140.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$855K
去年同月 $538K · +58.8%
成交套数
6
去年同月 1 · +500.0%
月末在售库存
12
去年同月 5 · +140.0%
平均在市天数
28 天
去年同月 10 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 108.7%
新挂牌
7
去年同月 8 · −12.5%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 8 | 7 | −12.5% | 49 | 65 | +32.7% |
| 成交套数 | 1 | 6 | +500.0% | 41 | 50 | +22.0% |
| 平均在市天数 | 10 | 28 | +180.0% | 33 | 31 | −6.1% |
| 成交中位价 | $538,000 | $854,500 | +58.8% | $707,000 | $775,000 | +9.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.7% | 101.3% | −6.8% | 103.6% | 103.1% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 12 | +140.0% | 4 | 7 | +75.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $423K 变为 $775K。
看点
- 10 年中位价 +72.6%
- 近 12 个月 62% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 52%
现在在售
Tappan 独栋 9 套
近一年成交中位价上涨 18.5%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 2 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 7 | 4 | −42.9% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 4 | 4 | 0.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 52 | 12 | −76.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $420,500 | $498,250 | +18.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 101.8% | 100.3% | −1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 0 | −100.0% | 1 | 1 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $329K 变为 $498K。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。