市场报告 · 2026 年 8 月
Tarrytown 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 31.8%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$1.38M
去年同月 $1.15M · +19.6%
成交套数
2
去年同月 3 · −33.3%
月末在售库存
8
去年同月 8 · 0.0%
平均在市天数
11 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
119.4%
去年同月 111.0%
新挂牌
4
去年同月 3 · +33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 4 | +33.3% | 53 | 48 | −9.4% |
| 成交套数 | 3 | 2 | −33.3% | 31 | 47 | +51.6% |
| 平均在市天数 | 14 | 11 | −21.4% | 64 | 45 | −29.7% |
| 成交中位价 | $1,150,000 | $1,375,000 | +19.6% | $880,000 | $1,160,000 | +31.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 111.0% | 119.4% | +7.6% | 103.7% | 107.5% | +3.7% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 8 | 8 | 0.0% | 11 | 7 | −36.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $550K 变为 $1.16M。
看点
- 10 年中位价 +72.0%
- 近 12 个月 70% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 28%
现在在售
Tarrytown 独栋 8 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$703K
去年同月 $330K · +112.9%
成交套数
6
去年同月 3 · +100.0%
月末在售库存
12
去年同月 6 · +100.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 14 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 108.0%
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 58 | 68 | +17.2% |
| 成交套数 | 3 | 6 | +100.0% | 51 | 57 | +11.8% |
| 平均在市天数 | 14 | 18 | +28.6% | 36 | 37 | +2.8% |
| 成交中位价 | $330,000 | $702,500 | +112.9% | $672,018 | $655,000 | −2.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 108.0% | 101.3% | −6.2% | 102.6% | 100.4% | −2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 12 | +100.0% | 9 | 10 | +11.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $382K 变为 $655K。
看点
- 10 年中位价 +40.0%
- 近 12 个月 51% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 33%
现在在售
Tarrytown 公寓 Condo 18 套
近一年成交中位价上涨 35.3%，在售库存增加 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$210K
去年同月 $175K · +19.7%
成交套数
2
去年同月 2 · 0.0%
月末在售库存
4
去年同月 2 · +100.0%
平均在市天数
22 天
去年同月 115 天
成交价 / 原挂牌价
95.2%
去年同月 90.5%
新挂牌
0
去年同月 1 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 0 | −100.0% | 17 | 18 | +5.9% |
| 成交套数 | 2 | 2 | 0.0% | 27 | 16 | −40.7% |
| 平均在市天数 | 115 | 22 | −80.9% | 69 | 34 | −50.7% |
| 成交中位价 | $175,000 | $209,500 | +19.7% | $195,000 | $263,750 | +35.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 90.5% | 95.2% | +5.2% | 95.6% | 100.5% | +5.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 4 | +100.0% | 3 | 3 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $156K 变为 $264K。
看点
- 10 年中位价 +77.0%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
现在在售
Tarrytown 合作公寓 Co-op 1 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。