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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Thiells 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 8.5%，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$870K
去年同月 $799K · +8.9%
成交套数
3
去年同月 1 · +200.0%
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
41 天
去年同月 11 天
成交价 / 原挂牌价
96.9%
去年同月 94.0%
新挂牌
2
去年同月 4 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 4 | 2 | −50.0% | 23 | 30 | +30.4% |
| 成交套数 | 1 | 3 | +200.0% | 21 | 14 | −33.3% |
| 平均在市天数 | 11 | 41 | +272.7% | 56 | 26 | −53.6% |
| 成交中位价 | $799,000 | $870,000 | +8.9% | $728,000 | $790,000 | +8.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.0% | 96.9% | +3.1% | 98.8% | 100.9% | +2.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 4 | 4 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $326K 变为 $790K。
看点
- 10 年中位价 +107.9%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
现在在售
Thiells 独栋 2 套
近一年成交中位价上涨 15.2%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
4
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
2
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 2 | — | 7 | 10 | +42.9% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 6 | 8 | +33.3% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 43 | 17 | −60.5% |
| 成交中位价 | — | — | — | $260,000 | $299,500 | +15.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 97.9% | 102.0% | +4.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 4 | — | 1 | 2 | +100.0% |
2014-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $155K 变为 $300K。
现在在售
Thiells 公寓 Condo 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。