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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Tomkins Cove 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 17.3%，在售库存基本持平，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$724K
去年同月 $515K · +40.6%
成交套数
7
去年同月 1 · +600.0%
月末在售库存
6
去年同月 6 · 0.0%
平均在市天数
79 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
92.3%
去年同月 98.1%
新挂牌
4
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 4 | — | 16 | 27 | +68.8% |
| 成交套数 | 1 | 7 | +600.0% | 8 | 18 | +125.0% |
| 平均在市天数 | 20 | 79 | +295.0% | 25 | 101 | +304.0% |
| 成交中位价 | $515,000 | $724,000 | +40.6% | $660,000 | $774,500 | +17.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.1% | 92.3% | −5.9% | 105.0% | 92.0% | −12.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 6 | 6 | 0.0% | 3 | 7 | +133.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $300K 变为 $775K。
看点
- 10 年中位价 +151.9%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。