市场报告 · 2026 年 8 月
Tuckahoe 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$970K
去年同月 $775K · +25.2%
成交套数
1
去年同月 5 · −80.0%
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
9 天
去年同月 58 天
成交价 / 原挂牌价
98.5%
去年同月 94.8%
新挂牌
1
去年同月 2 · −50.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 1 | −50.0% | 46 | 37 | −19.6% |
| 成交套数 | 5 | 1 | −80.0% | 33 | 37 | +12.1% |
| 平均在市天数 | 58 | 9 | −84.5% | 31 | 42 | +35.5% |
| 成交中位价 | $775,000 | $970,000 | +25.2% | $875,000 | $890,000 | +1.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.8% | 98.5% | +3.9% | 99.4% | 99.4% | 0.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 6 | 4 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $549K 变为 $890K。
看点
- 10 年中位价 +45.9%
- 近 12 个月 43% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Tuckahoe 独栋 2 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 200.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$568K
去年同月 $477K · +19.0%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
6
去年同月 2 · +200.0%
平均在市天数
11 天
去年同月 111 天
成交价 / 原挂牌价
102.3%
去年同月 89.2%
新挂牌
4
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 4 | — | 18 | 26 | +44.4% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 19 | 17 | −10.5% |
| 平均在市天数 | 111 | 11 | −90.1% | 32 | 48 | +50.0% |
| 成交中位价 | $477,000 | $567,500 | +19.0% | $512,000 | $505,000 | −1.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 89.2% | 102.3% | +14.7% | 97.2% | 99.4% | +2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 6 | +200.0% | 3 | 2 | −33.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $383K 变为 $505K。
看点
- 10 年中位价 +21.7%
- 近 12 个月 41% 高于原挂牌价成交
现在在售
Tuckahoe 公寓 Condo 5 套
近一年成交中位价下降 7.4%，在售库存减少 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$275K
去年同月 $268K · +2.8%
成交套数
1
去年同月 1 · 0.0%
月末在售库存
1
去年同月 2 · −50.0%
平均在市天数
48 天
去年同月 71 天
成交价 / 原挂牌价
106.2%
去年同月 101.3%
新挂牌
1
去年同月 1 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 1 | 0.0% | 12 | 16 | +33.3% |
| 成交套数 | 1 | 1 | 0.0% | 13 | 11 | −15.4% |
| 平均在市天数 | 71 | 48 | −32.4% | 28 | 28 | 0.0% |
| 成交中位价 | $267,500 | $275,000 | +2.8% | $270,000 | $250,000 | −7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.3% | 106.2% | +4.8% | 101.9% | 98.6% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 2 | 1 | −50.0% | 1 | 2 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $165K 变为 $250K。
看点
- 10 年中位价 +15.7%
- 近 12 个月 36% 高于原挂牌价成交
现在在售
Tuckahoe 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。