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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Tuxedo Park 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 7.4%，在售库存增加 3.8%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$987K
去年同月 $528K · +86.8%
成交套数
8
去年同月 1 · +700.0%
月末在售库存
27
去年同月 26 · +3.8%
平均在市天数
44 天
去年同月 75 天
成交价 / 原挂牌价
96.1%
去年同月 92.8%
新挂牌
11
去年同月 6 · +83.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 6 | 11 | +83.3% | 56 | 103 | +83.9% |
| 成交套数 | 1 | 8 | +700.0% | 30 | 57 | +90.0% |
| 平均在市天数 | 75 | 44 | −41.3% | 88 | 72 | −18.2% |
| 成交中位价 | $528,000 | $986,500 | +86.8% | $831,500 | $770,000 | −7.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.8% | 96.1% | +3.6% | 94.7% | 95.3% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 26 | 27 | +3.8% | 18 | 25 | +38.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $338K 变为 $770K。
看点
- 10 年中位价 +63.4%
- 近 12 个月 25% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 40%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。