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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Uniondale 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 7.5%，在售库存增加 21.1%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
3.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$650K
去年同月 $690K · −5.8%
成交套数
7
去年同月 11 · −36.4%
月末在售库存
23
去年同月 19 · +21.1%
平均在市天数
44 天
去年同月 49 天
成交价 / 原挂牌价
99.0%
去年同月 103.4%
新挂牌
12
去年同月 13 · −7.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 13 | 12 | −7.7% | 119 | 125 | +5.0% |
| 成交套数 | 11 | 7 | −36.4% | 85 | 82 | −3.5% |
| 平均在市天数 | 49 | 44 | −10.2% | 44 | 41 | −6.8% |
| 成交中位价 | $690,000 | $650,000 | −5.8% | $650,000 | $699,000 | +7.5% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.4% | 99.0% | −4.3% | 103.0% | 101.0% | −1.9% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 19 | 23 | +21.1% | 15 | 17 | +13.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $258K 变为 $699K。
看点
- 10 年中位价 +107.7%
- 近 12 个月 56% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 70%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。