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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Upper Brookville 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 19.3%，在售库存增加 36.4%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
12 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $1.52M
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
15
去年同月 11 · +36.4%
平均在市天数
—
去年同月 49 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 89.8%
新挂牌
2
去年同月 2 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 2 | 0.0% | 32 | 31 | −3.1% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 20 | 15 | −25.0% |
| 平均在市天数 | 49 | — | — | 117 | 69 | −41.0% |
| 成交中位价 | $1,525,000 | — | — | $3,037,500 | $2,450,000 | −19.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 89.8% | — | — | 95.2% | 98.5% | +3.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 15 | +36.4% | 12 | 11 | −8.3% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $1.85M 变为 $2.45M。
看点
- 10 年中位价 +51.2%
- 近 12 个月 33% 高于原挂牌价成交
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。