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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Valhalla 房市月报
Westchester County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 15.9%，在售库存减少 25.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0.9 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$899K
去年同月 $900K · −0.1%
成交套数
3
去年同月 7 · −57.1%
月末在售库存
3
去年同月 4 · −25.0%
平均在市天数
52 天
去年同月 20 天
成交价 / 原挂牌价
96.7%
去年同月 105.7%
新挂牌
3
去年同月 3 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 3 | 0.0% | 59 | 53 | −10.2% |
| 成交套数 | 7 | 3 | −57.1% | 57 | 42 | −26.3% |
| 平均在市天数 | 20 | 52 | +160.0% | 41 | 25 | −39.0% |
| 成交中位价 | $900,000 | $899,000 | −0.1% | $785,216 | $910,000 | +15.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 105.7% | 96.7% | −8.5% | 103.6% | 104.6% | +1.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 3 | −25.0% | 7 | 4 | −42.9% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $520K 变为 $910K。
看点
- 10 年中位价 +67.5%
- 近 12 个月 74% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 36%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。