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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Valley Cottage 房市月报
Rockland County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 18.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.5 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$715K
去年同月 $800K · −10.6%
成交套数
12
去年同月 8 · +50.0%
月末在售库存
13
去年同月 11 · +18.2%
平均在市天数
20 天
去年同月 26 天
成交价 / 原挂牌价
104.8%
去年同月 99.7%
新挂牌
7
去年同月 7 · 0.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 7 | 0.0% | 73 | 67 | −8.2% |
| 成交套数 | 8 | 12 | +50.0% | 57 | 62 | +8.8% |
| 平均在市天数 | 26 | 20 | −23.1% | 48 | 41 | −14.6% |
| 成交中位价 | $799,950 | $715,000 | −10.6% | $700,000 | $704,000 | +0.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.7% | 104.8% | +5.1% | 99.6% | 101.9% | +2.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 11 | 13 | +18.2% | 12 | 10 | −16.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $375K 变为 $704K。
看点
- 10 年中位价 +89.0%
- 近 12 个月 63% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 53%
现在在售
Valley Cottage 独栋 15 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 466.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$440K
去年同月 $365K · +20.5%
成交套数
5
去年同月 7 · −28.6%
月末在售库存
17
去年同月 3 · +466.7%
平均在市天数
19 天
去年同月 47 天
成交价 / 原挂牌价
104.3%
去年同月 98.6%
新挂牌
8
去年同月 3 · +166.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 8 | +166.7% | 57 | 58 | +1.8% |
| 成交套数 | 7 | 5 | −28.6% | 51 | 38 | −25.5% |
| 平均在市天数 | 47 | 19 | −59.6% | 52 | 33 | −36.5% |
| 成交中位价 | $365,000 | $440,000 | +20.5% | $360,000 | $365,000 | +1.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.6% | 104.3% | +5.8% | 98.4% | 101.7% | +3.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 17 | +466.7% | 8 | 7 | −12.5% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $180K 变为 $365K。
看点
- 10 年中位价 +82.5%
- 近 12 个月 61% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 97%
现在在售
Valley Cottage 公寓 Condo 18 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。