市场报告 · 2026 年 8 月
Valley Stream 房市月报
Nassau County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.3%，在售库存增加 91.2%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
4.7 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$720K
去年同月 $738K · −2.4%
成交套数
35
去年同月 27 · +29.6%
月末在售库存
109
去年同月 57 · +91.2%
平均在市天数
36 天
去年同月 29 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 101.2%
新挂牌
45
去年同月 43 · +4.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 43 | 45 | +4.7% | 425 | 464 | +9.2% |
| 成交套数 | 27 | 35 | +29.6% | 283 | 280 | −1.1% |
| 平均在市天数 | 29 | 36 | +24.1% | 48 | 43 | −10.4% |
| 成交中位价 | $738,000 | $720,000 | −2.4% | $715,000 | $760,000 | +6.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.2% | 100.1% | −1.1% | 100.0% | 99.5% | −0.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 57 | 109 | +91.2% | 67 | 76 | +13.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $325K 变为 $760K。
看点
- 10 年中位价 +92.4%
- 近 12 个月 47% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 49%
现在在售
Valley Stream 独栋 98 套
近一年成交中位价上涨 3.8%，在售库存增加 50.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.6 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$710K
去年同月 $504K · +40.9%
成交套数
1
去年同月 3 · −66.7%
月末在售库存
6
去年同月 4 · +50.0%
平均在市天数
17 天
去年同月 15 天
成交价 / 原挂牌价
101.4%
去年同月 101.7%
新挂牌
2
去年同月 3 · −33.3%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 3 | 2 | −33.3% | 28 | 33 | +17.9% |
| 成交套数 | 3 | 1 | −66.7% | 21 | 28 | +33.3% |
| 平均在市天数 | 15 | 17 | +13.3% | 35 | 30 | −14.3% |
| 成交中位价 | $504,000 | $710,000 | +40.9% | $489,000 | $507,500 | +3.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 101.7% | 101.4% | −0.3% | 101.8% | 100.4% | −1.4% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 4 | 6 | +50.0% | 3 | 3 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $298K 变为 $508K。
看点
- 10 年中位价 +72.0%
- 近 12 个月 57% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 71%
现在在售
Valley Stream 公寓 Condo 4 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 133.3%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
8.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
—
去年同月 $254K
成交套数
0
去年同月 2 · −100.0%
月末在售库存
7
去年同月 3 · +133.3%
平均在市天数
—
去年同月 54 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 98.7%
新挂牌
4
去年同月 1 · +300.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 1 | 4 | +300.0% | 15 | 22 | +46.7% |
| 成交套数 | 2 | 0 | −100.0% | 14 | 10 | −28.6% |
| 平均在市天数 | 54 | — | — | 59 | 48 | −18.6% |
| 成交中位价 | $254,000 | — | — | $254,000 | $250,000 | −1.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.7% | — | — | 98.2% | 95.1% | −3.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 7 | +133.3% | 3 | 6 | +100.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $69K 变为 $250K。
看点
- 10 年中位价 +100.0%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
现在在售
Valley Stream 合作公寓 Co-op 7 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。