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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Wading River 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 11.8%，在售库存增加 53.6%，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
6.4 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$727K
去年同月 $780K · −6.7%
成交套数
6
去年同月 10 · −40.0%
月末在售库存
43
去年同月 28 · +53.6%
平均在市天数
24 天
去年同月 34 天
成交价 / 原挂牌价
103.5%
去年同月 100.5%
新挂牌
18
去年同月 7 · +157.1%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 7 | 18 | +157.1% | 112 | 126 | +12.5% |
| 成交套数 | 10 | 6 | −40.0% | 86 | 81 | −5.8% |
| 平均在市天数 | 34 | 24 | −29.4% | 53 | 53 | 0.0% |
| 成交中位价 | $779,500 | $727,000 | −6.7% | $700,000 | $782,500 | +11.8% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.5% | 103.5% | +3.0% | 98.3% | 98.5% | +0.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 28 | 43 | +53.6% | 21 | 27 | +28.6% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $338K 变为 $783K。
看点
- 10 年中位价 +117.7%
- 近 12 个月 34% 高于原挂牌价成交
- $750K–$1M 最活跃 · 占成交 46%
现在在售
Wading River 独栋 34 套
偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 2 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 0 | 2 | — |
| 平均在市天数 | — | — | — | — | 43 | — |
| 成交中位价 | — | — | — | — | $682,500 | — |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | — | 101.1% | — |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 0 | 0 | — |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $332K 变为 $683K。
现在在售
Wading River 公寓 Condo 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。