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成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Walden 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 85.7%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.2 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$400K
去年同月 $488K · −18.0%
成交套数
11
去年同月 8 · +37.5%
月末在售库存
39
去年同月 21 · +85.7%
平均在市天数
72 天
去年同月 37 天
成交价 / 原挂牌价
94.1%
去年同月 102.0%
新挂牌
13
去年同月 5 · +160.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 5 | 13 | +160.0% | 124 | 133 | +7.3% |
| 成交套数 | 8 | 11 | +37.5% | 92 | 90 | −2.2% |
| 平均在市天数 | 37 | 72 | +94.6% | 59 | 66 | +11.9% |
| 成交中位价 | $488,000 | $400,000 | −18.0% | $397,000 | $407,500 | +2.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.0% | 94.1% | −7.7% | 97.1% | 97.4% | +0.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 21 | 39 | +85.7% | 31 | 28 | −9.7% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $212K 变为 $408K。
看点
- 10 年中位价 +130.0%
- 近 12 个月 39% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 67%
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。