市场报告 · 2026 年 8 月
Wappingers Falls 房市月报
Dutchess County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 3.1%，在售库存增加 35.6%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$520K
去年同月 $545K · −4.6%
成交套数
25
去年同月 26 · −3.8%
月末在售库存
61
去年同月 45 · +35.6%
平均在市天数
35 天
去年同月 44 天
成交价 / 原挂牌价
102.3%
去年同月 98.4%
新挂牌
21
去年同月 18 · +16.7%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 18 | 21 | +16.7% | 277 | 308 | +11.2% |
| 成交套数 | 26 | 25 | −3.8% | 233 | 231 | −0.9% |
| 平均在市天数 | 44 | 35 | −20.5% | 46 | 43 | −6.5% |
| 成交中位价 | $544,950 | $520,000 | −4.6% | $490,000 | $505,000 | +3.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 98.4% | 102.3% | +4.0% | 101.1% | 101.0% | −0.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 45 | 61 | +35.6% | 42 | 51 | +21.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $242K 变为 $505K。
看点
- 10 年中位价 +87.1%
- 近 12 个月 54% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 50%
现在在售
Wappingers Falls 独栋 59 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 60.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
1.7 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$443K
去年同月 $230K · +92.4%
成交套数
4
去年同月 1 · +300.0%
月末在售库存
8
去年同月 5 · +60.0%
平均在市天数
37 天
去年同月 18 天
成交价 / 原挂牌价
100.1%
去年同月 102.2%
新挂牌
4
去年同月 2 · +100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 4 | +100.0% | 68 | 59 | −13.2% |
| 成交套数 | 1 | 4 | +300.0% | 53 | 57 | +7.5% |
| 平均在市天数 | 18 | 37 | +105.6% | 44 | 42 | −4.5% |
| 成交中位价 | $230,000 | $442,500 | +92.4% | $225,000 | $227,000 | +0.9% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 102.2% | 100.1% | −2.1% | 99.0% | 99.6% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 5 | 8 | +60.0% | 9 | 7 | −22.2% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $69K 变为 $227K。
看点
- 10 年中位价 +198.7%
- 近 12 个月 44% 高于原挂牌价成交
- $0–$250K 最活跃 · 占成交 60%
现在在售
Wappingers Falls 公寓 Condo 8 套
近一年成交中位价下降 4.7%，在售库存减少 66.7%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
3 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
1
去年同月 3 · −66.7%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 5 | 4 | −20.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 2 | 4 | +100.0% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 75 | 109 | +45.3% |
| 成交中位价 | — | — | — | $127,500 | $121,500 | −4.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 94.2% | 95.6% | +1.5% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 1 | −66.7% | 1 | 1 | 0.0% |
2014-02 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $45K 变为 $122K。
现在在售
Wappingers Falls 合作公寓 Co-op 2 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。