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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Warwick 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价基本持平，在售库存增加 20.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
4.4 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$606K
去年同月 $600K · +1.0%
成交套数
31
去年同月 18 · +72.2%
月末在售库存
66
去年同月 55 · +20.0%
平均在市天数
46 天
去年同月 36 天
成交价 / 原挂牌价
98.9%
去年同月 100.2%
新挂牌
14
去年同月 26 · −46.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 26 | 14 | −46.2% | 207 | 273 | +31.9% |
| 成交套数 | 18 | 31 | +72.2% | 150 | 179 | +19.3% |
| 平均在市天数 | 36 | 46 | +27.8% | 54 | 61 | +13.0% |
| 成交中位价 | $599,950 | $606,000 | +1.0% | $617,500 | $620,000 | +0.4% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 100.2% | 98.9% | −1.3% | 98.9% | 98.1% | −0.8% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 55 | 66 | +20.0% | 45 | 59 | +31.1% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $302K 变为 $620K。
看点
- 10 年中位价 +79.6%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 38%
现在在售
Warwick 独栋 65 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
2.4 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$357K
去年同月 $380K · −6.1%
成交套数
2
去年同月 4 · −50.0%
月末在售库存
7
去年同月 7 · 0.0%
平均在市天数
46 天
去年同月 51 天
成交价 / 原挂牌价
101.4%
去年同月 94.2%
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 32 | 37 | +15.6% |
| 成交套数 | 4 | 2 | −50.0% | 24 | 35 | +45.8% |
| 平均在市天数 | 51 | 46 | −9.8% | 44 | 37 | −15.9% |
| 成交中位价 | $380,000 | $356,950 | −6.1% | $380,000 | $380,000 | 0.0% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 94.2% | 101.4% | +7.6% | 98.2% | 99.3% | +1.1% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 7 | 7 | 0.0% | 4 | 6 | +50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $203K 变为 $380K。
看点
- 10 年中位价 +90.0%
- 近 12 个月 37% 高于原挂牌价成交
- $250K–$500K 最活跃 · 占成交 83%
现在在售
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。