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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Washingtonville 房市月报
Orange County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 12.2%，在售库存增加 20.0%，市场接近均衡
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
5.5 个月 · 市场接近均衡
成交中位价
$550K
去年同月 $507K · +8.5%
成交套数
4
去年同月 6 · −33.3%
月末在售库存
30
去年同月 25 · +20.0%
平均在市天数
31 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
106.9%
去年同月 99.2%
新挂牌
11
去年同月 9 · +22.2%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 9 | 11 | +22.2% | 118 | 121 | +2.5% |
| 成交套数 | 6 | 4 | −33.3% | 78 | 66 | −15.4% |
| 平均在市天数 | 31 | 31 | 0.0% | 62 | 59 | −4.8% |
| 成交中位价 | $506,850 | $549,950 | +8.5% | $494,500 | $555,000 | +12.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 99.2% | 106.9% | +7.8% | 97.1% | 98.3% | +1.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 25 | 30 | +20.0% | 25 | 27 | +8.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $242K 变为 $555K。
看点
- 10 年中位价 +119.2%
- 近 12 个月 35% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 53%
现在在售
Washingtonville 独栋 29 套
近一年成交中位价下降 3.6%，在售库存基本持平，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
1 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$329K
去年同月 $340K · −3.2%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
1
去年同月 1 · 0.0%
平均在市天数
18 天
去年同月 48 天
成交价 / 原挂牌价
100.0%
去年同月 97.1%
新挂牌
1
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 1 | — | 11 | 18 | +63.6% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 11 | 12 | +9.1% |
| 平均在市天数 | 48 | 18 | −62.5% | 31 | 38 | +22.6% |
| 成交中位价 | $339,900 | $329,000 | −3.2% | $329,000 | $317,125 | −3.6% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 97.1% | 100.0% | +3.0% | 98.8% | 99.4% | +0.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 1 | 1 | 0.0% | 2 | 2 | 0.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $184K 变为 $317K。
看点
- 10 年中位价 +118.7%
- 近 12 个月 50% 高于原挂牌价成交
现在在售
Washingtonville 公寓 Condo 3 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。