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成交中位价走势（滚动 12 个月）
成交中位价走势（滚动 12 个月）
市场报告 · 2026 年 8 月
Water Mill 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价下降 51.2%，在售库存基本持平，偏买方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
13.9 个月 · 偏买方市场
成交中位价
$1.75M
去年同月 $7.6M · −77.0%
成交套数
2
去年同月 1 · +100.0%
月末在售库存
29
去年同月 29 · 0.0%
平均在市天数
161 天
去年同月 31 天
成交价 / 原挂牌价
87.0%
去年同月 92.1%
新挂牌
5
去年同月 2 · +150.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 5 | +150.0% | 51 | 45 | −11.8% |
| 成交套数 | 1 | 2 | +100.0% | 12 | 25 | +108.3% |
| 平均在市天数 | 31 | 161 | +419.4% | 108 | 169 | +56.5% |
| 成交中位价 | $7,600,000 | $1,747,500 | −77.0% | $6,550,000 | $3,195,000 | −51.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 92.1% | 87.0% | −5.5% | 92.3% | 89.0% | −3.6% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 29 | 29 | 0.0% | 28 | 25 | −10.7% |
2013-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $3.4M 变为 $3.19M。
看点
- 5 年中位价 −0.2%
- 近 12 个月 0% 高于原挂牌价成交
- $5M 以上 最活跃 · 占成交 32%
现在在售
Water Mill 独栋 25 套
近一年成交中位价基本持平，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
卖方市场 <4买方市场 >6
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 —
成交套数
0
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 3 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 3 | 0 | −100.0% |
| 成交套数 | 0 | 0 | — | 16 | 2 | −87.5% |
| 平均在市天数 | — | — | — | 375 | 139 | −62.9% |
| 成交中位价 | — | — | — | $2,245,000 | $2,229,500 | −0.7% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | — | — | 93.8% | 88.9% | −5.2% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2015-05 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $2.15M 变为 $2.23M。
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。