市场报告 · 2026 年 8 月
West Babylon 房市月报
Suffolk County · 数据截至 2026年10月2日 · 基于 OneKey® MLS · 每月自动更新
近一年成交中位价上涨 6.3%，在售库存增加 7.3%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
2.2 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$699K
去年同月 $653K · +7.1%
成交套数
15
去年同月 20 · −25.0%
月末在售库存
44
去年同月 41 · +7.3%
平均在市天数
27 天
去年同月 33 天
成交价 / 原挂牌价
101.3%
去年同月 103.1%
新挂牌
37
去年同月 32 · +15.6%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 32 | 37 | +15.6% | 319 | 292 | −8.5% |
| 成交套数 | 20 | 15 | −25.0% | 256 | 241 | −5.9% |
| 平均在市天数 | 33 | 27 | −18.2% | 35 | 34 | −2.9% |
| 成交中位价 | $652,500 | $699,000 | +7.1% | $635,000 | $675,000 | +6.3% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 103.1% | 101.3% | −1.7% | 104.6% | 102.5% | −2.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 41 | 44 | +7.3% | 37 | 35 | −5.4% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $276K 变为 $675K。
看点
- 10 年中位价 +118.4%
- 近 12 个月 68% 高于原挂牌价成交
- $500K–$750K 最活跃 · 占成交 71%
现在在售
West Babylon 独栋 41 套
近一年成交中位价下降 15.1%，在售库存减少 100.0%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
—
去年同月 $630K
成交套数
0
去年同月 1 · −100.0%
月末在售库存
0
去年同月 3 · −100.0%
平均在市天数
—
去年同月 77 天
成交价 / 原挂牌价
—
去年同月 96.9%
新挂牌
0
去年同月 2 · −100.0%
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 2 | 0 | −100.0% | 4 | 2 | −50.0% |
| 成交套数 | 1 | 0 | −100.0% | 1 | 2 | +100.0% |
| 平均在市天数 | 77 | — | — | 77 | 72 | −6.5% |
| 成交中位价 | $630,000 | — | — | $630,000 | $535,000 | −15.1% |
| 成交价 / 原挂牌价 | 96.9% | — | — | 96.9% | 90.8% | −6.3% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 3 | 0 | −100.0% | 1 | 0 | −100.0% |
2013-03 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $385K 变为 $535K。
现在在售
West Babylon 公寓 Condo 0 套
近一年成交中位价上涨 14.2%，偏卖方市场
市场温度 · 库存可售月数
0 个月 · 偏卖方市场
成交中位价
$320K
去年同月 —
成交套数
1
去年同月 0
月末在售库存
0
去年同月 0
平均在市天数
16 天
去年同月 —
成交价 / 原挂牌价
104.9%
去年同月 —
新挂牌
0
去年同月 0
单月与近 12 个月对比
| 指标 | 2025 年 8 月 | 2026 年 8 月 | 变化 | 截至 08/2025 | 截至 08/2026 | 变化 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新挂牌 | 0 | 0 | — | 16 | 20 | +25.0% |
| 成交套数 | 0 | 1 | — | 14 | 18 | +28.6% |
| 平均在市天数 | — | 16 | — | 42 | 37 | −11.9% |
| 成交中位价 | — | $320,000 | — | $284,500 | $325,000 | +14.2% |
| 成交价 / 原挂牌价 | — | 104.9% | — | 99.8% | 105.8% | +6.0% |
| 月末在售库存 / 平均在售库存 | 0 | 0 | — | 2 | 1 | −50.0% |
2013-01 至 2026-08，滚动 12 个月成交中位价从 $136K 变为 $325K。
看点
- 10 年中位价 +124.1%
- 近 12 个月 72% 高于原挂牌价成交
现在在售
West Babylon 合作公寓 Co-op 0 套
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数据来源 OneKey® MLS，由 Homix 按 OneKey 市场报告口径自动计算，可能与 OneKey 官方报告略有差异。成交价不含优惠及首付补助；样本较小时百分比变化可能放大。